Vendre avec Terrevue Immobilier
Une méthode en neuf étapes, un seul conseiller, et votre quartier montré tel qu’il est.
Comment vendre son bien avec Terrevue Immobilier ?
Terrevue Immobilier vend votre bien en neuf étapes, suivies du début à la fin par un seul conseiller de l’agence de votre secteur : de l’estimation sur place jusqu’à la signature chez le notaire.
Les neuf étapes : estimation expliquée et offerte, stratégie de mise en vente, reportage photo et diagnostics, rédaction de l’annonce avec le quartier sur la carte, diffusion, organisation et compte rendu des visites, vérification du financement des acquéreurs, négociation des offres, puis accompagnement administratif jusqu’à l’acte. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont affichés par tranche de prix, à Annecy comme à La Rochelle.
Avant de parler de prix, nous regardons votre bien dans son quartier : ce qu’un acheteur verra depuis la fenêtre, ce qu’il trouvera à pied, ce qu’il devra prévoir. C’est ce regard qui fixe un prix juste et qui fait venir les bons acheteurs.
Nos missions
Un prix qui tient
Une estimation appuyée sur les ventes récentes du secteur, expliquée ligne par ligne, pour vendre sans brader ni rester en vitrine.
Une annonce qui montre le lieu
Reportage photo, plan, quartier sur la carte et trajets à pied : l’acheteur comprend où il habitera.
Un seul interlocuteur
Le même conseiller, du mandat à l’acte, avec un compte rendu chaque semaine.
Une estimation qui se comprend
Le marché de votre secteur
Les ventes récentes, rue par rue
Nous partons des ventes réellement signées autour de chez vous, publiées par l’administration fiscale, et de celles de nos agences.
Ce qui est en vente aujourd’hui
Nous vous montrons les biens comparables actuellement proposés autour du vôtre, avec leur prix et leur ancienneté sur le marché.
Votre bien et votre projet
Une visite attentive
Vue, exposition, état, travaux à prévoir, stationnement : nous relevons ce qui fera la valeur de votre bien, ou ce qui la limitera.
Votre calendrier
Vendre vite ou prendre le temps, acheter avant ou après : la stratégie et le prix suivent votre projet.
Votre bien montré dans son quartier
Reportage photo, plan, quartier sur la carte avec les commerces, les arrêts et les écoles à pied, diffusion sur les portails et envoi aux acheteurs inscrits sur notre liste d’attente : votre annonce répond aux questions avant même la visite.
Nous prenons en charge toutes les étapes de votre vente
Neuf étapes, de l’estimation à la signature chez le notaire.
Étape 1 : Estimation sur place, offerte
Une visite attentive et une estimation expliquée, appuyée sur les ventes récentes du secteur.
Étape 2 : Stratégie de mise en vente
Prix affiché, calendrier, public visé : un plan écrit avec vous.
Étape 3 : Photos, plan et diagnostics
Reportage photo professionnel, plan de l’existant et coordination des diagnostics obligatoires.
Étape 4 : Une annonce qui montre le lieu
Le bien et son quartier sur la carte : commerces, arrêts et écoles à pied.
Étape 5 : Diffusion
Les principaux portails, notre site et les acheteurs inscrits sur notre liste d’attente.
Étape 6 : Visites et comptes rendus
Des visites préparées, un compte rendu après chacune et un point chaque semaine.
Étape 7 : Financement des acquéreurs
Nous vérifions le plan de financement avant de vous présenter une offre.
Étape 8 : Négociation des offres
Chaque proposition vous est transmise et expliquée, pour décider en connaissance de cause.
Étape 9 : Jusqu’à la signature chez le notaire
Compromis, conditions suspensives, pièces à réunir : nous suivons le dossier jusqu’à l’acte.
Notre barème d’honoraires
Un barème par agence, à Annecy et à La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
| Prix de vente | Honoraires |
|---|---|
| Prix ≤ 100 000 € | 6 000 € TTC |
| Prix > 100 000 € et ≤ 250 000 € | 6,5 % TTC maximum |
| Prix > 250 000 € et ≤ 500 000 € | 5,5 % TTC maximum |
| Prix > 500 000 € et ≤ 900 000 € | 4,8 % TTC maximum |
| Prix > 900 000 € | 4 % TTC maximum |
| Vente d’immeubles et de terrains | 7 % TTC maximum |
| Fonds de commerce | 9 % TTC maximum |
| Location et gestion locative | sur demande à l’agence |
| Prix de vente | Honoraires |
|---|---|
| Prix ≤ 80 000 € | 5 500 € TTC |
| Prix > 80 000 € et ≤ 200 000 € | 7,2 % TTC maximum |
| Prix > 200 000 € et ≤ 400 000 € | 6 % TTC maximum |
| Prix > 400 000 € et ≤ 700 000 € | 5,2 % TTC maximum |
| Prix > 700 000 € | 4,5 % TTC maximum |
| Vente d’immeubles et de terrains | 7,5 % TTC maximum |
| Fonds de commerce | 9 % TTC maximum |
| Location et gestion locative | sur demande à l’agence |
Nos biens vendus
Pourquoi vendre avec Terrevue
Le terrain
Nous connaissons nos secteurs, du bord du lac aux villages des Bornes, du Vieux-Port aux communes du littoral.
La méthode
Chaque bien a son plan de commercialisation, écrit avec vous et revu chaque semaine.
Des honoraires lisibles
Un barème publié par tranche de prix, toutes taxes comprises, sans frais cachés.
Ils ont vendu avec nous
Nadia R.
Vente d’un appartement à Seynod
« Camille a estimé notre appartement avec beaucoup de précision et nous a expliqué chaque étape. La vente s’est faite sereinement, avec un suivi régulier jusqu’au rendez-vous chez le notaire. »
Agnès M.
Vente d’une maison à Sevrier
« Un accompagnement sérieux et humain. Les photos et la présentation de la maison étaient soignées, et Léa a toujours répondu à nos questions, même le samedi. »
Hélène D.
Vente d’une maison de ville à La Rochelle
« Sophie connaît le quartier par cœur. Elle a proposé un prix juste, et la maison a trouvé preneur sans négociation difficile. Son aide pour les diagnostics nous a beaucoup soulagés. »
Tous les avis, et comment nous les recueillons
L’estimation se fait sur place
Décrivez votre bien en quelques étapes : un conseiller de l’agence de votre secteur vous rappelle et vient le voir. Nos deux agences
Estimer mon bien