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Exclusivité
Appartement 4 pièces, 96 m²
Annecy789 000 €En vente
- Prix
- 789 000 €
- Surface
- 96 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Commune
- Annecy
Au troisième étage d’une résidence des années 1970 entièrement ravalée, dans le quartier d’Albigny, cet appartement traversant de 96 m² s’ouvre sur un balcon filant de 14 m² avec vue sur le lac entre les arbres.
Le séjour lumineux de 34 m² donne sur le balcon. La cuisine indépendante a été refaite en 2023. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains et un toilette séparé.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La plage d’Albigny, les écoles et les commerces se rejoignent à pied.
Équipements
- Balcon (14 m²)
- Vue sur le lac
- Ascenseur
- Cave
- Parking en sous-sol (1 place)
- Double vitrage
Conseiller en charge de cette annonce
Camille Perrin
Honoraires
À la charge du vendeur. Tranche applicable : Prix > 500 000 € et ≤ 900 000 €, honoraires 4,8 % TTC maximum maximum.
| Prix de vente | Honoraires |
|---|---|
| Prix ≤ 100 000 € | 6 000 € TTC |
| Prix > 100 000 € et ≤ 250 000 € | 6,5 % TTC maximum |
| Prix > 250 000 € et ≤ 500 000 € | 5,5 % TTC maximum |
| Prix > 500 000 € et ≤ 900 000 €tranche de ce bien | 4,8 % TTC maximum |
| Prix > 900 000 € | 4 % TTC maximum |
| Vente d’immeubles et de terrains | 7 % TTC maximum |
| Fonds de commerce | 9 % TTC maximum |
| Location et gestion locative | sur demande à l’agence |
| Prix de vente | Honoraires |
|---|---|
| Prix ≤ 80 000 € | 5 500 € TTC |
| Prix > 80 000 € et ≤ 200 000 € | 7,2 % TTC maximum |
| Prix > 200 000 € et ≤ 400 000 € | 6 % TTC maximum |
| Prix > 400 000 € et ≤ 700 000 € | 5,2 % TTC maximum |
| Prix > 700 000 € | 4,5 % TTC maximum |
| Vente d’immeubles et de terrains | 7,5 % TTC maximum |
| Fonds de commerce | 9 % TTC maximum |
| Location et gestion locative | sur demande à l’agence |
| Référence | TA-2417 |
|---|---|
| Type de bien | Appartement |
| Commune | Annecy (74000) |
| Prix | 789 000 €, honoraires à la charge du vendeur |
| Surface habitable | 96 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles d’eau et de bains | 1 salle de bains, 1 salle d’eau |
| Toilettes | 2 toilettes |
| Cuisine | Indépendante, équipée |
| Étage | 3e étage sur 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage | Collectif Gaz |
| Eau chaude | Collective |
| Taxe foncière | 1 640 € par an |
| Copropriété | Oui, 46 lots, aucune procédure en cours |
| Charges de copropriété | 215 € par mois |
| Classe énergie (DPE) | C (138 kWh/m²/an) |
| Classe climat (GES) | C (26 kg CO₂/m²/an) |
| Diagnostic de performance énergétique | réalisé le 14 avril 2026 |
| Statut | En vente |
| Mandat | n° A-1184 |
Exemple générique
A
B
C
138 kWh/m²/anD
E
F
G
A
B
C
26 kg CO₂/m²/anD
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14 avril 2026.
Coût énergétique annuel estimé
Entre 1 380 € et 1 890 € par an, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Copropriété
Oui (46 lots), aucune procédure en cours. Charges : 215 € par mois.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.
Albigny, Annecy.
Agence la plus proche : Annecy, à 0,8 km à vol d’oiseau (15 avenue de la Plaine, 74000 Annecy).
Une brochure imprimable de synthèse (caractéristiques et diagnostics) est disponible ci-dessous.
Autres documents
- Mandat de ventetransmis sur demande
- Diagnostics complets (électricité, gaz, amiante, plomb, si applicables)transmis sur demande
- État daté de copropriététransmis sur demande
- Titre de propriététransmis sur demande
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Appartement 4 pièces à Annecy, réf. TA-2417. Un conseiller vous rappelle pour convenir d’un créneau.
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Annecy · 789 000 € · réf. TA-2417
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| Type de bien | Appartement |
| Commune | Annecy (74000) |
| Prix | 789 000 €, honoraires à la charge du vendeur |
| Surface habitable | 96 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles d’eau et de bains | 1 salle de bains, 1 salle d’eau |
| Toilettes | 2 toilettes |
| Cuisine | Indépendante, équipée |
| Étage | 3e étage sur 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage | Collectif Gaz |
| Eau chaude | Collective |
| Taxe foncière | 1 640 € par an |
| Copropriété | Oui, 46 lots, aucune procédure en cours |
| Charges de copropriété | 215 € par mois |
| Classe énergie (DPE) | C (138 kWh/m²/an) |
| Classe climat (GES) | C (26 kg CO₂/m²/an) |
| Diagnostic de performance énergétique | réalisé le 14 avril 2026 |
| Statut | En vente |
| Mandat | n° A-1184 |
A
B
C
138 kWh/m²/anD
E
F
G
A
B
C
26 kg CO₂/m²/anD
E
F
G
Terrevue Immobilier. Document non contractuel, informations données sous réserve.