Prêt immobilier : mensualité et coût de l’assurance
Le coût de l’assurance de votre prêt
Votre estimation
Sur 20 ans, l’assurance de votre prêt coûterait environ 12 000 €.
Mensualité du prêt, hors assurance
1 159,92 €
Capital et intérêts
Assurance par mois, au début
50,00 €
Première cotisation
Coût total de l’assurance
12 000 €
Sur toute la durée du prêt
Survolez le graphique ou utilisez les flèches gauche et droite pour lire chaque année.
| Année | Assurance de la banque |
|---|---|
| 0 | 0 € |
| 1 | 600 € |
| 2 | 1 200 € |
| 3 | 1 800 € |
| 4 | 2 400 € |
| 5 | 3 000 € |
| 6 | 3 600 € |
| 7 | 4 200 € |
| 8 | 4 800 € |
| 9 | 5 400 € |
| 10 | 6 000 € |
| 11 | 6 600 € |
| 12 | 7 200 € |
| 13 | 7 800 € |
| 14 | 8 400 € |
| 15 | 9 000 € |
| 16 | 9 600 € |
| 17 | 10 200 € |
| 18 | 10 800 € |
| 19 | 11 400 € |
| 20 | 12 000 € |
Voir le détail du remboursement du prêt
- Intérêts
- Capital remboursé
Survolez le graphique ou utilisez les flèches gauche et droite pour lire chaque année.
| Année | Intérêts | Capital remboursé | Total de l’année |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 888 € | 7 031 € | 13 919 € |
| 2 | 6 638 € | 7 281 € | 13 919 € |
| 3 | 6 379 € | 7 540 € | 13 919 € |
| 4 | 6 111 € | 7 808 € | 13 919 € |
| 5 | 5 833 € | 8 086 € | 13 919 € |
| 6 | 5 545 € | 8 374 € | 13 919 € |
| 7 | 5 248 € | 8 671 € | 13 919 € |
| 8 | 4 939 € | 8 980 € | 13 919 € |
| 9 | 4 620 € | 9 299 € | 13 919 € |
| 10 | 4 289 € | 9 630 € | 13 919 € |
| 11 | 3 946 € | 9 973 € | 13 919 € |
| 12 | 3 592 € | 10 327 € | 13 919 € |
| 13 | 3 224 € | 10 695 € | 13 919 € |
| 14 | 2 844 € | 11 075 € | 13 919 € |
| 15 | 2 450 € | 11 469 € | 13 919 € |
| 16 | 2 042 € | 11 877 € | 13 919 € |
| 17 | 1 620 € | 12 299 € | 13 919 € |
| 18 | 1 182 € | 12 737 € | 13 919 € |
| 19 | 729 € | 13 190 € | 13 919 € |
| 20 | 260 € | 13 659 € | 13 919 € |
Tableau année par année, avec le capital restant à rembourser
| Année | Intérêts | Capital remboursé | Assurance de la banque | Capital restant en fin d’année |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 888 € | 7 031 € | 600 € | 192 969 € |
| 2 | 6 638 € | 7 281 € | 600 € | 185 688 € |
| 3 | 6 379 € | 7 540 € | 600 € | 178 148 € |
| 4 | 6 111 € | 7 808 € | 600 € | 170 339 € |
| 5 | 5 833 € | 8 086 € | 600 € | 162 253 € |
| 6 | 5 545 € | 8 374 € | 600 € | 153 879 € |
| 7 | 5 248 € | 8 671 € | 600 € | 145 208 € |
| 8 | 4 939 € | 8 980 € | 600 € | 136 228 € |
| 9 | 4 620 € | 9 299 € | 600 € | 126 929 € |
| 10 | 4 289 € | 9 630 € | 600 € | 117 299 € |
| 11 | 3 946 € | 9 973 € | 600 € | 107 326 € |
| 12 | 3 592 € | 10 327 € | 600 € | 96 999 € |
| 13 | 3 224 € | 10 695 € | 600 € | 86 304 € |
| 14 | 2 844 € | 11 075 € | 600 € | 75 230 € |
| 15 | 2 450 € | 11 469 € | 600 € | 63 761 € |
| 16 | 2 042 € | 11 877 € | 600 € | 51 884 € |
| 17 | 1 620 € | 12 299 € | 600 € | 39 585 € |
| 18 | 1 182 € | 12 737 € | 600 € | 26 848 € |
| 19 | 729 € | 13 190 € | 600 € | 13 659 € |
| 20 | 260 € | 13 659 € | 600 € | 0 € |
Estimation à partir des hypothèses affichées, que vous pouvez modifier. Ce n’est ni une offre de prêt ni un tarif d’assurance : le cabinet ne propose pas de financement et ne fixe pas la prime. Les garanties et le coût réels dépendent du contrat et de votre dossier, sur la base d’un conseil écrit. Ne saisissez aucune information de santé. Politique de confidentialité
Hypothèses et sources
Hypothèses que vous pouvez modifier
- Montant emprunté : 200 000 €
- Taux du prêt (hors assurance) : 3,5 %
- Durée du prêt : 20 ans
- Taux d’assurance, base de calcul et part couverte : Assurance de la banque : 0,3 %, capital de départ, part couverte 100 %
- Méthode de calcul : Mensualité constante hors assurance. Cotisation d’assurance : capital de départ × taux annuel ÷ 12 × part couverte, ou capital restant à rembourser au début du mois × taux annuel ÷ 12 × part couverte. Aucun arrondi intermédiaire.
Règles et chiffres publics utilisés
- Date depuis laquelle tout emprunteur peut changer d’assurance de prêt à tout moment, sans frais (loi Lemoine) : 01/09/2022
- Délai de réponse de la banque à une demande de substitution d’assurance emprunteur (jours ouvrés) : 10 jours
- Part assurée par personne en dessous de laquelle le questionnaire de santé n’est plus demandé (avec fin du prêt avant 60 ans) : 200 000 €
- Âge de fin de remboursement avant lequel le questionnaire de santé n’est plus demandé (avec part assurée de 200 000 € au plus) : 60 ans
- Montant assuré maximal de la grille de référence AERAS : 420 000 €
- Âge avant lequel l’échéance du contrat doit intervenir pour la grille AERAS et le droit à l’oubli : 71 ans
- Délai après la fin du protocole thérapeutique (cancer, hépatite C) pour le droit à l’oubli : 5 ans
Voir les sources
Date depuis laquelle tout emprunteur peut changer d’assurance de prêt à tout moment, sans frais (loi Lemoine)
Source : economie.gouv.fr (Bercy infos), écrit le 09/04/2025 (nouvel onglet), consulté le 02/10/2026.
« Depuis le 1er septembre 2022, tous les emprunteurs, y compris ceux ayant un contrat en cours, peuvent changer à tout moment leur assurance emprunteur, sans attendre leur première année de contrat. »
Délai de réponse de la banque à une demande de substitution d’assurance emprunteur (jours ouvrés)
Source : Légifrance, Code de la consommation, article L313-31 (ouvert le 02/10/2026) ; economie.gouv.fr (Bercy infos), écrit le 09/04/2025 (nouvel onglet), consulté le 02/10/2026.
« dans un délai de dix jours ouvrés à compter de la réception de la demande » (L313-31) ; Bercy : « La banque dispose d’un délai de 10 jours à compter de la réception de votre dossier complet pour répondre à votre demande de substitution de contrat d’assurance emprunteur. »
Part assurée par personne en dessous de laquelle le questionnaire de santé n’est plus demandé (avec fin du prêt avant 60 ans)
Source : economie.gouv.fr (Bercy infos), « Assurance emprunteur : questionnaire de santé, quand est-ce obligatoire ? », écrit le 14/11/2025 (nouvel onglet), consulté le 02/10/2026.
« Depuis le 1er juin 2022, vous n’avez plus à remplir de questionnaire sur votre état de santé si : la part assurée par personne est inférieure ou égale à 200 000 euros, et si le remboursement total de votre prêt est prévu avant vos 60 ans. »
Âge de fin de remboursement avant lequel le questionnaire de santé n’est plus demandé (avec part assurée de 200 000 € au plus)
Source : economie.gouv.fr (Bercy infos), écrit le 14/11/2025 (nouvel onglet), consulté le 02/10/2026.
« si le remboursement total de votre prêt est prévu avant vos 60 ans »
Montant assuré maximal de la grille de référence AERAS
Source : economie.gouv.fr (Bercy infos), écrit le 10/02/2026 (nouvel onglet), consulté le 02/10/2026.
« le montant assuré n’excède pas 420 000 euros »
Âge avant lequel l’échéance du contrat doit intervenir pour la grille AERAS et le droit à l’oubli
Source : economie.gouv.fr (Bercy infos), écrit le 10/02/2026 (nouvel onglet), consulté le 02/10/2026.
« l’échéance des contrats d’assurance doit intervenir avant votre 71e anniversaire »
Délai après la fin du protocole thérapeutique (cancer, hépatite C) pour le droit à l’oubli
Source : economie.gouv.fr (Bercy infos), écrit le 14/11/2025 (nouvel onglet), consulté le 02/10/2026.
« la date de fin du protocole thérapeutique remonte à plus de cinq ans au jour de votre demande d’assurance »
Calcul fait dans votre navigateur : rien ne part tant que vous ne l’envoyez pas.